Как продать дом если ничего не помогает. Приметы, чтобы быстро продать дом, квартиру или другую недвижимость

Продажа собственного дома без посредничества агента поможет вам сэкономить очень внушительную сумму. Однако существует причина, по которой большинство людей при продаже своего жилища предпочитает обращаться за помощью к профессионалам – продажа недвижимости требует много труда, технических знаний и особого терпения. Продаете ли вы дом в первый раз или просто хотите избежать своих прошлых ошибок, начать нужно с составления хорошего плана действий.

Шаги

Первые шаги

Уберите в доме. Как только вы решили продать дом, вычистите в нем все до мелочей, от подвала до чердака. Не забудьте про те места, которые, как правило, моются и чистятся редко – плинтусы, жалюзи, подоконники, водосток на крыше. Чистый дом позволит оценщикам увидеть его в лучшем свете и достойно оценить. И, конечно же, чистый дом более привлекателен для потенциальных покупателей.

• Зная свой дом слишком хорошо, вы можете не придать значения необходимости уборки некоторых участков. А вот потенциальные покупатели на это обязательно обратят внимание. Если вы хотите произвести на них наилучшее впечатление, воспользуйтесь услугами клининговой компании, по крайней мере, для первоначальной генеральной уборки. Не стоит недооценивать силу безупречной чистоты.
• Во время уборки выбросьте из дома весь хлам. Избавившись от мусора и ненужных вещей, вы заставите ваше жилище выглядеть светлее и просторнее, ведь именно таким его хотят видеть покупатели. Вы заметите большую разницу в том, как выглядят ваши шкафы, ванная комната, гараж и веранда. Если вам тяжело расстаться с какими-то вещами, подумайте об их временном перемещении в какое-то хранилище.

1. Оцените свою недвижимость. Конечно, вы хотели бы продать свой дом подороже, но следует быть реалистом. Многие продажи домов проваливаются только из-за того, что их владельцы зачастую выставляют цену, которая значительно превышает рыночную стоимость. Некоторые домовладельцы просто хотят получить определенную сумму денег и не желают торговаться. Профессиональная оценка стоимости вашего имущества третьей стороной поможет вам определиться с ценовым диапазоном. Кроме того, наличие заключения незаинтересованной стороны гарантирует, что вам не будут предъявлять претензии по поводу завышения стоимости дома.

   • Не полагайтесь исключительно на налоговую оценку вашей собственности. Многие налоговые оценки давно устарели и не отображают реальной картины на рынке недвижимости.
   • Посмотрите на стоимость сопоставимой недвижимости. Анализируя цены, по которым продают аналогичные дома в вашем районе, вы сможете определить ценовой диапазон и для вашего дома. Всегда используйте сравнительные данные для получения реалистичной оценки стоимости вашей собственности.
   • Воспользуйтесь услугами оценщика. Сертифицированный оценщик измерит площадь вашего дома и прилегаемого участка земли, сделает фотографии, соберет данные о стоимости других продаваемых домов по соседству и на основании всех этих данных определит среднюю стоимость вашего жилища. Услуги оценщика обойдутся вам намного дешевле, чем услуги агента по недвижимости, да и определенная им стоимость дома будет более адекватной. Многие банки собирают информацию о хороших оценщиках, с которыми они контактируют по вопросам рефинансирования или ипотечного кредитования. Обратитесь к управляющему местного банковского филиала с просьбой порекомендовать вам квалифицированного специалиста. Получив на руки экспертное заключение, сделайте копию документа и храните ее в надежном месте. Оригинал же держите под рукой, чтобы при необходимости показать его потенциальным покупателям.

2. Проведите инспекцию дома. Многие стандартные договоры купли-продажи недвижимости дают покупателю право инспектировать имущество, так что будьте готовы. Проведите инспекцию вашего дома до подачи объявления о его продаже. С подачи общей инспекции вас могут заставить произвести ремонт водопровода и канализации, системы отопления и электроснабжения и так далее. Возможно, в рамках общей инспекции будут проверены крыша и фундамент здания. Следуйте рекомендациям и сделайте весь необходимый ремонт. Дополнительные проверки по просьбе покупателя обычно осуществляются за его счет.

   Подготовьте свой дом к въезду новых хозяев еще до выставления на продажу. Покупатели ленивы по своей природе. Если они поймут, что перед тем как начать жить в новом доме в свое удовольствие они должны будут осуществить дополнительное озеленение, провести какие-то сантехнические и электромонтажные работы, они с большой вероятностью откажутся от покупки, даже если все остальное будет их вполне устраивать. Так решите эту проблему – подготовьте дом к заселению новых владельцев заранее.

   Привлечение покупателей и демонстрация дома

   1. Подумайте о преимуществах вашего дома. Перед тем как приступать к продаже, составьте список преимуществ вашего дома, которые, скорее всего, привлекут покупателей. Это могут быть хороший район, нахождение рядом школы, недавно сделанный ремонт, пластиковые окна, новая бытовая техника и т.д. Подчеркните эти преимущества в объявлении о продаже. Не забудьте упомянуть о них в беседе с потенциальными покупателями.

      Правильно выберите время для продажи. Помните о том, что всплеск на рынке недвижимости происходит летом – во-первых, люди предпочитают переезжать, когда тепло, во-вторых, их детям не придется менять школу в середине учебного года. Начните продажу в апреле или мае и продолжайте этот процесс на протяжении лета. Если к концу осени дом не будет продан, сверните свои усилия и повторите попытку следующей весной.

      • Обратите внимание на то, что происходит с рынком недвижимости в вашем районе. Если ваш район переживает всплеск продаж жилья, стоимость вашего дома может увеличиться. И наоборот, если спрос на недвижимость в районе упал, выручить хороший деньги за ваш дом вам вряд ли удастся. Чтобы не понести убытки, постарайтесь удачно выбрать время подачи объявления о продаже. Возможно, стоит подождать несколько месяцев, чтобы продать ваш дом по более выгодной цене.

   2. Подготовьте ваш дом к показу покупателям. Это очень важный этап в процессе продажи жилья. Во время просмотра потенциальные покупатели начинают мысленно представлять свою жизнь в этом доме. Если им не удастся задействовать свою фантазию, потому что дом слишком загроможденный и грязный или выглядит слишком ярко и причудливо, считайте, что вы потеряли свой шанс. Готовя дом к демонстрации, помните, что он должен выглядеть просторным, чистым и… типичным, насколько это возможно.

      • Постарайтесь сократить количество мебели в вашем доме до необходимого минимума. Если вы не использовали какой-то предмет мебели в течение трех месяцев, продайте его или выбросите. Это поможет помещению выглядеть просторным.
      • Осмотрите каждую комнату и сделайте мелкий косметический ремонт там, где это необходимо. Проверьте ковры и окна в каждом помещении и очистите их.
      • Обратите внимание на внешний вид фасада дома. Выкорчуйте деревья, затемняющие значительную часть дома, прополите сорняки на прилегающем участке. Проверьте состояние покраски фасада. Поставьте себя на место покупателя!

   3. Распространите информацию о продаже вашего дома. Самый простой способ – установить рядом с домом знак «Продается». Но этого не достаточно.

      • Разместите объявления на тематических сайтах. Если вы пользуетесь социальными сетями, можете упомянуть о продаже и там. Дайте объявление в местную газету.
      • Раздайте листовки с объявлением. Если это позволяют местные власти, приклейте их на столбы.
      • Выуживайте потенциальных покупателей везде, где это возможно. Обратитесь к управляющим местных банков и директорам школ – быть может, они знают семью, которая планирует купить дом. Если поблизости есть компания, которая часто покупает жилье для своих сотрудников, свяжитесь с отделом по работе с персоналом и сообщите, что у вас есть дом, который вы готовы продать. Делайте все возможное.
      • Используйте «сарафанное радио». Расскажите о продаже дома своим друзьям, родственникам, коллегам. Пообещайте им награду (например, бутылку дорогого вина или ужин в ресторане), если они помогут быстро найти покупателя.

   4. Умейте презентовать свой дом. Когда потенциальные покупатели или их риэлторы захотят посмотреть дом, постарайтесь быть доступным. Возможно, некоторые покупатели могут выразить желание посмотреть дом в дневное время, когда вы на работе. Если вы не можете присутствовать на встрече, попросите своего друга или члена семьи сделать это за вас.

      • Перед приходом потенциальных покупателей наведите в доме марафет. Разложите вещи по своим местам, постирайте грязное белье, помойте посуду. Зажгите ароматизированную свечу, включите в фоновом режиме легкую классическую музыку. Если погода хорошая, откройте окна, если нет – разожгите камин или включите обогреватель. Эти меры позволят сделать ваш дом уютным и гостеприимным.
      • Проявите гостеприимство. Это кажется очевидным, но некоторые так волнуются при встрече с покупателями, что забывают элементарные правила поведения. Поприветствуйте ваших гостей крепким рукопожатием. Представьтесь сами и попросите представиться их. Как только они зайдут в дом, предложите им стакан воды или небольшое угощение. Ненавязчиво поинтересуйтесь их жизнью (есть ли у них дети? любят ли они животных?) и продолжайте разговор о доме, опираясь на полученную информацию. Водите их из комнаты в комнату без спешки. В самом конце спросите, есть ли у них какие-то вопросы и что они хотят увидеть еще. Оставьте свою контактную информацию или дайте визитную карточку. Будьте вежливым и хорошо подготовленным.
      • Постарайтесь воспринимать это событие в положительном ключе. Будьте честны, рассказывая о доме, но не зацикливайтесь на недостатках. Если причиной продажи дома стали развод, потеря работы или какая-то другая личная трагедия, не обсуждайте свои проблемы с покупателями. Пусть ваша беседа носит исключительно позитивный характер, ведь вы же хотите, чтобы ваши гости покинули дом счастливыми и довольными появившейся у них возможностью.
      • Позаботьтесь о безопасности. Спрячьте все ценности в недоступное место до того, как приведете в дом незнакомых людей. Не оставляйте их без присмотра, если же они захотят немного побыть одни, пусть это будет на кухне или во дворе.

   Быстрое получение предложения

   1. Установите срок, по прошествию которого вы снизите запрашиваемую цену, если не получите никаких серьезных предложений. Многие продавцы предлагают свои дома по заоблачным ценам, а потом удерживают их в течение слишком долгого времени. Определите срок, когда вы начнете снижать цену, например: «Если я не получу предложений в течение двух месяцев, я снижу цену на 200 000 рублей. Если в течение последующих 6 месяцев мне по-прежнему не удастся продать дом, я опущу стоимость еще на 500 0000». Наличие определенного плана снижения цены в отсутствие заявок поможет спокойно принимать решение и в конечном итоге позволит вам продать дом значительно быстрее.

   2. Брокер должен оценить расходы по оформлению сделки купли-продажи и дать вам стратегические советы по выбору варианта осуществления расчетов (оплата наличными, ипотечное кредитование, государственные программы финансирования). Брокер может помочь как с продажей дома, так и в финансовых вопросах.

Будьте готовы обсуждать условия. Если покупатель говорит, что ему нравится ваш дом, но не знает, готов ли он его купить, пойдите на небольшую хитрость. Вы заметили, что покупатель с восхищением смотрит на новый мангал? Включите его в стоимость дома. Покупателю не нравится состояние вашего дворика? Сделайте скидку в 20 000 рублей с замечанием, что эти деньги пойдут на обустройство придомовой территории. Добавление в комплект к дому нового бытового электроприбора обойдется вам дешевле, чем продолжать выплачивать ипотечный кредит, чего вам, конечно, не хочется.

3. Многие брокеры скажут вам то, что вы хотите услышать, лишь бы вы согласились с ними работать. Лучше всего найти хорошего брокера по рекомендации агентства недвижимости.
4. Большинство покупателей знает, что вы не платите комиссионные отчисления риэлтору, и постарается предложить вам цену без учета комиссий, что сведет на нет всю вашу экономию.

Продажа частного дома в городе, за городом или в деревне – процесс небыстрый. Неважно, занимается собственник поиском покупателей самостоятельно или с помощью посредников. Многое зависит от местонахождения объекта недвижимости. Например, дом в селе захочет купить тот, кто живет в нем, а не городские жители. Хотя следует учесть и то, насколько далеко от города расположено жилье. Также на то, насколько быстро будет продано имущество, влияет его стоимость. Каждый собственник хочет продать недвижимость выгодно, но если стоимость будет завышена, искать покупателя можно не один месяц.

Помимо того, что частный дом необходимо подготовить к продаже, нужно как можно раньше начать сбор требуемых документов, для оформления сделки. Поэтому рассмотрим, как правильно продать дом, подготовить его к оценке и обсудим нюансы налогообложения.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно!

Самостоятельный процесс

Первый вариант – продажа без посредников. Чтобы как можно быстрее продать дом, владелец должен выложить объявление на разных ресурсах. Это могут быть интернет-порталы о недвижимости, печатные издания, объявления на улице. В тексте должна содержаться максимально ёмкая информация, чтобы заинтересовать покупателя. Периодически объявления нужно обновлять, поскольку новые предложения появляются каждый день, вытесняя ранее размещённые.

Оформить необходимые документы следует заранее, чтобы с ними не возникало задержки. Часто потенциальные покупатели попросту не желают ждать, когда продавец закончит бумажную волокиту, и начинают рассматривать другие варианты.

При самостоятельной продаже недвижимости нужно быть готовым к тому, что покупатель будет задавать вопросы и возражений не избежать. Собственник должен подготовить ответы на наиболее вероятные вопросы, ведь от презентации дома зависит немало. Если владелец не сможет обосновать стоимость и противостоять напору покупателей по поводу мелких недостатков, продать недвижимость настолько выгодно, как это ожидалось, вряд ли удастся.

Помощь агентств недвижимости

Если собственник частного дома сомневается в своих силах или попросту не имеет времени заниматься его продажей, можно обратиться к специалистам в агентство недвижимости. Это несет за собой дополнительные финансовые траты, но избавит владельца от многих проблем и всё будет сделано правильно.

Доверяя агентству процесс совершения сделки, между ним и собственником дома обязательно составляется договор, в котором указываются условия сотрудничества и предоставляемые посредником услуги. К ним относится следующее:

Участие частных риэлторов

Если владелец дома не может заниматься подготовкой и продажей самостоятельно, но хочет сэкономить на услугах посредников, то он может обратиться к услугам частного риэлтора. Такие специалисты берут меньший процент комиссионных, но при этом выполняют ту же работу, что и агентства.

Несмотря на то, что услуги таких посредников стоят меньше, в случае возникновения проблем во время оформления сделки или после её окончания, частные риэлторы не несут никакой ответственности и привлечь их к ответу практически невозможно. У таких специалистов может не быть официального офиса, а у некоторых нет даже юридического документа, который разрешает им проводить сделки с недвижимостью. Этим и обусловлена более низкая стоимость услуг. Нередко между частным риэлтором и собственником дома не составляется даже договор, то есть они сотрудничают по устной договорённости, что опасно для владельца недвижимости.

Несмотря на вышесказанное, среди частных риэлторов есть профессионалы, которые сделают всё не хуже агентства и без мошенничества, от которого никто не застрахован даже заключая договор с агентством.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Подготовка документов

Чтобы продать дом, нужно сделать не только предварительную подготовку объекта недвижимости, но и собрать необходимые документы:

Подготовка дома

Помимо формальной части процесса продажи, на то, насколько быстро найдётся покупатель, влияет и общее впечатление о продаваемом доме. Этот же фактор влияет и на стоимость недвижимости. Плохо, если свой дом и участок, на котором он расположен, имеет заброшенный вид или напоминает склад ненужных вещей. Перед тем, как приглашать оценщиков и потенциальных покупателей, объект недвижимости желательно привести в опрятный вид.

Под опрятным видом имеется отсутствие на фундаменте растительности, исправные краны, замки, окна и двери, отсутствие потёков на стенах и рабочие лампочки. Покупатели наверняка захотят проверить, работает ли электричество. Желательно проветрить помещение, чтобы избавиться от неприятных запахов, и снять паутину. Внутри помещения не должны быть загромождены, чтобы не создавалось впечатление маленького пространства.

Участку стоит уделить внимание, даже если он небольшой. Например, если в доме долгое время никто не жил, территорию следует очистить и при необходимости сделать лёгкий косметический ремонт дома снаружи.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – один из основных этапов, к которому стоит отнестись предельно внимательно. От него зависит, насколько быстро и выгодно будет продан дом. Если цена будет завышена, никто не захочет купить то, что можно найти по более адекватной стоимости. Устанавливать цену на своё усмотрение нельзя. Этим должны заниматься специалисты, имеющие лицензию на такую деятельность.

Для определения стоимости объекта недвижимости необходимо пригласить независимых экспертов. Они тщательно осмотрят дом и участок, на котором он расположен, а после составят акт, в котором будет указана примерная цена. На неё влияет регион и местонахождение дома, расстояние от города, и наличие транспортны развязок. Также важно наличие и исправность коммуникаций, площадь дома, насколько он пригоден для проживания, в каком состоянии находится, из какого материала построен, экологическое состояние местности и множество иных факторов.

Дом, отапливаемый дровами, будет стоить дешевле. Отсутствие коммуникации, например, горячей воды, канализации или электричества, будет снижать стоимость. Будет учтена и территория, на которой построен дом: её площадь, пригодна ли она для сельскохозяйственных работ и т.д.

Налог с продажи дома

Можно выделить некоторые основные нюансы относительно налогообложения сделки купли-продажи частного дома:

• составляет тринадцать процентов от суммы, за которую он был продан и которая указана в договоре;
• С 1 января 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет;
• Если собственник владел домом менее 5 лет (3 лет до 2016 года), сумма налога будет высчитана из стоимости, которая превышает один миллион рублей. Если недвижимость продана менее, чем за миллион рублей, налог не изымается;
• Если владелец был собственником более пяти лет (трех лет до 2016 года), он освобождается от уплаты налога в полном объёме;
• Если право собственности было получено собственником по наследству или по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или по договору ренты пожизненного содержания с иждивением – тогда минимальный предельный срок равен 3 года;
• Независимо от того, уплачивается налог или нет, после оформления сделки нужно обязательно подать налоговую декларацию. Сделать это нужно как можно быстрее.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Для продажи дома или земельного участка обычно люди прибегают к услугам риэлторов или выкладывают в интернет на различные площадки по продажам своё имущество. Но не всегда эти попытки заканчиваются быстро, как хотелось бы каждому продавцу. Если вы хотите значительно ускорить процесс, то советуем выполнить один из сильных заговоров на продажу дома и земли.

Не забывайте! Заговор на продажу дома, квартиры или земельного участка поможет выгодно осуществить сделку, привлечет платежеспособных покупателей и ускорит весь процесс.

Если действовать строго по инструкции, по порядку выполнять все нижеперечисленные действия, сосредоточившись только на успех в своем деле, все свершиться так, как вы задумали! Удачи!

Важные моменты проведения обрядов

Заговоры на продажу дома и участка земли: самые сильные и эффективные

Приведенные ниже заговоры взяты из арсенала белой магии. А это значит, что они совершенно безопасны, и вы можете их применять, не боясь проявления негативных последствий.

Универсальный ритуал

Если случилось так, что вам нужно быстро продать свой дом, получив при этом хорошие деньги, то использовать можно универсальный заговор, который поможет привлечь новых покупателей, один из которых и совершит покупку.

• Для выполнения обряда вам понадобятся семь церковных свечей.
• Выполнять обряд нужно строго в период убывающей луны.
• В полночь следует закрыться в комнате и зажечь все свечи, сделав из них один замкнутый круг на полу. Сядьте в центре круга и сконцентрируйтесь на своем желании.
• Читать заговор нужно 7 раз подряд:

«Пускай стены дома и кров привлекают людей, Продать этот дом я хочу поскорей. Чтобы как покупатель сюда заходил, Купить его сразу хотел. Чтобы торги все в мою пользу были, денежки ко мне шли. Свечи церковные я подожгу, мне они и помогут. Как отплачут свечи, так земле их предам! Чтобы клиенту выгодно дом свой продать! Аминь!»

После прочтения заклинания нужно дать догореть свечам. Воск от них следует собрать и завернуть в белый лист бумаги. Закопать сверток необходимо в безлюдном месте под женским деревом (береза, ель, ольха).

Этот обряд очень сильный и продать имущество получится в течение месяца.

Магический ритуал на скорую сделку

На быструю и удачную продажу недвижимости читать нужно текст следующей молитвы, который станет гарантом исполнения вашего желания и приблизит важный момент.

Для выполнения ритуала следует:

• вымыть полы во всей квартире или дом;
• а на грязную воду сказать следующие слова:

«Четыре угла, четыре стены, Мой дом и мой домовой, отрекаюсь от вас, отказываюсь от вас. От замков, от дверей, от углов да от окон. Чтоб новый владелец скоро на порог пришел, Покупку эту сделал, да принес с собой не серебряников, А золотом расплатился! Аминь!»

Слова молитвы повторить нужно 3 раза . А после этого воду следует вылить на улице.

Как правило, уже через несколько недель покупатель появится у вас на пороге.

Ритуал на соль

Белая соль – это очень сильный и действенный энергетический манипулятор и накопитель. И чтобы продать участок земли, дом или квартиру можно использовать этот компонент.

Для выполнения обряда нужна белая соль, достаточно будет одной жмени.

Вечером сделайте так, чтобы свет убывающего месяца попадал на соль, и скажите слова молитвы:

«Соль белая, соль чистая, соль соленая! Как на тебя свет месяца попадает, Так чтобы и покупатели ко мне шли! Чтобы шли только богатые да имущие, Чтобы несли деньги да не жалели! Как соль я эту просыплю, так и покупатель сразу ко мне придет. Аминь!»

Повторить слова заговора следует семь раз. Назавтра нужно будет рассыпать соль в доме, который хотите продать. Если же требуется продажа земли, то рассыпьте соль на ней.

Магический ритуал на деньги

Этот простой, но в то же время сильный и эффективный ритуал, поможет удачно и выгодно в финансовом плане продать ваше имущество. Выполнять обряд нужно строго в 3 часа ночи.

В это время возьмите ваш веник и выметайте весь сор и грязь из дома со словами:

«Сор мету я, выметаю! Покупателей к себе привлекаю! Первый придет посмотреть, второй приедет увидеть, А третий придет и купит! Да заплатит мне он хорошо, выручу я много! Аминь!»

Для эффективности достаточно одного повторения молитвы, но делать этот ритуал нужно 7 дней подряд.

Обряд перед приходом покупателя

Для удачной продажи имущества поможет этот ритуал.

• Делается он перед самым приходом покупателя.
• За 20 минут до его прихода приоткройте шторы и, глядя в окно, прочитайте слова заговора:

«Окна мои, окна! Светлые да красивые! Пороги золоченые, столбы крученые! Чтоб любовались на вас да купить хотели! Аминь!»

• Читать слова молитвы нужно 7 раз.
• Делать такой ритуал можно только в светлое время суток.
• А если покупатель не согласился купить дом или квартиру, то когда будет уходить, сплюньте за порог со словами:

«Коль ни этот, так следующий купит!»

Естественно, никто не должен видеть этого и слышать слов заговора. Продажа дома или квартиры – очень важное мероприятие и, решившись на использование магии для решения которого, нужно уделить внимание всем аспектам.

• Очень важное место занимает сила ваших мыслей и вера в магический ритуал.
• Положительная энергетика и хорошее настроение помогут ускорить весь процесс и завершить сделку в самые короткие сроки.

infoprivorot.ru

Для ускорения сделки

Бывает, что сделку необходимо провести в кратчайшие сроки. Возможно, вы подыскали себе вариант покупки другой недвижимости, или иные финансовые обстоятельства подстегивают.

Тут нам в помощь придет заговор на быструю продажу дома и участка земли.

Этот заговор обязательно привлечет к вашей недвижимости внимание покупателей и ускорит ими принятие решения в вашу пользу!

• Начните ритуал с нехитрого действия.
• Обязательно на рассвете с первыми лучам солнца, протрите полы, подоконники и все двери в доме ключевой или колодезной водой., приговаривая при этом:

«Ключевой водой поливаю – покупателей привлекаю. Добро приди, щедро купи. Хочу денег, да не серебром, а золотом! Продаю. Продаю. Продаю. От углов своих отрекаюсь. Покупателей дожидаюсь»

Продавая участок земли, приговаривают те же слова, только обходят участок по периметру, по ходу часовой стрелки, щедро поливая пригоршней воду.

Для привлечения покупателей

Чаще всего, начав продажу дома или участка земли, можно обнаружить, что рынок недвижимости перенасыщен, предложений больше, чем покупателей.

На выручку может прийти ритуал, который повысит привлекательность вашего предложения, выделит его среди общей массы. Это нехитрый, но зачастую очень важный шаг.

• Необходимо очистить дом или участок земли от привязки к себе, чтобы ваша недвижимость не цеплялась за вас, не желая с вами расстаться.
• Важно соблюдать время – убывающая луна, символ того, что ваше владение этой недвижимостью заканчивается. Возьмите маковое семя, и, обходя дом или земельный участок по ходу часовой стрелки, щепотью рассыпайте мак, приговаривая:

«Обхожу все углы и прощаюсь, с благодарностью к вам обращаюсь. Оставайся, батюшка Домовой, найди себе хозяев по сердцу, а нам покупателей щедрых. Пусть они будут добрыми к тебе, яко прежние, а ты служи им верой и правдой. Ключ. Замок. Отпусти порог»

С этими словами необходимо пройти один раз по периметру дома или земельного участка.

gadalkindom.ru

На расстоянии

Что делать, если вы находитесь далеко от объекта недвижимости? Предположим, вам досталось наследство в другом городе, или вы просто из-за сильной занятости не можете приезжать в выставленную на продажу квартиру для проведения там ежедневного ритуала.

• Тогда предлагаем вам остановиться на следующем сильном заговоре, он не требует совершения каких-либо действий.
• Вы можете перед его произнесением сосредоточиться на своем желании, мысленно обратиться к высшим силам за помощью, возможно, зажечь свечу. Текст следующий:

«Господи, Боже мой, я перед тобой. Пахарь пашет, Кузнец кует, купец товар продает. Батюшка, поп, молится о всех нас, обо мне, о моей грешной душе. Жнец в поле идет, покупатель деньги несет. Жнец в поле жнет, Покупатель (дом или квартиру) заберет. Аминь.»

На ключи

Для проведения заговора на ключи вам понадобится ключ от квартиры или от дома. Если речь идет о том. То обязательно нужен ключ от наружной двери. Ритуал выполняется утром в любой день недели за исключением среды.

1. Наберите в кастрюлю воды, положите ключ, доведите до кипения.
2. После этого необходимо выключить огонь и читать заговор до полного остывания воды. Ключ не доставайте, он должен оставаться там же.

«Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа.Так и не могут они жить без (название объекта продажи).Как вы, люд, не можете быть без еды и воды, Так и не сможете вы без (название объекта продажи). Аминь.

3.После этого воду обязательно слейте. Нельзя использовать ее в хозяйственных целях. Ключом можно пользоваться, как обычно.

На растущую луну

Есть короткий заговор, который легко запомнить и просто читать.

• Он произносится по утрам.
• На растущую луну.

Для этого текст подходят три дня недели:

1. среда
2. пятница
3. суббота.
4. В остальные дни читать текст не следует.

Заговор надо повторять определенное количество раз: три, семь, девять или двенадцать, в зависимости от вашего выбора и желания продать квартиру. Читаете около входной двери, а затем в каждом углу дома:

«Я купец, всегда молодец. Наш товар всем продам. Денежка к денежке, нам - ваши деньги, вам - наш товар. Аминь.»

После завершения ритуала лучше вымыть руки, умыться и поблагодарить высшие силы за помощь.

На мед

Для заговора на мед, как следует из названия, вам потребуется:

1. свежий мед.
2. Помимо этого запаситесь двумя длинными красными нитями, металлическими ножницами (желательно, чтобы ручки были не из пластика)
3. а также кисточкой.

• Завяжите на нитках пять узлов;
• привяжите к ручке входной двери со стороны жилого помещения;
• В руках вы держите стакан с медом и кисть и читаете следующий текст (лицом к жилому пространству):

«Как силен липовый мед, Так легка и удачна продажа, Всем на радость, нам на достаток. Как мед сладок, так станет Наша жизнь сладка и радостна.»

• После произнесения текста начинайте обход квартиры по часовой стрелке.
• В каждой комнате должна остаться капелька меда в центре.
• После этого вы возвращаетесь ко входной двери и ниткам с узелками.
• На каждый узелок нужно также капнуть по капле и подождать хотя бы час.
• После этого промежутка времени возьмите металлические ножницы и срежьте нити со словами:

«Что мешало, то прошло, Что плохое пришло, то ушло.»

Аккуратно снимите нитки, чтобы не оставался фрагмент на ручке, и найдите хорошее место под живыми деревьями (сухие деревья не подойдут).

Закопайте нитки и ждите покупателей!

Сильная молитва

В ходе продажи недвижимости могут помочь и православные святые. Если ваши помыслы чисты, сделка честная, и у вас нет желания обмануть вашего покупателя, смело просите помощи у великого святого Спиридона Тримифунтского.

Святой Спиридон не оставляет тех, кто обращается к нему за помощью в финансовых делах. В истории известны тысячи рассказов о том, как святой Спиридон, который отличался необыкновенной добротой, помогал нуждающимся и бедным.

В храме или дома читайте следующую молитву:

«Умоли, о отче Спиридоне, благого и человеколюбивого Бога, чтобы он не осудил нас за беззакония наши. Но пусть сотворит по милости своей. Выпроси у него для нас во имя Христово мирную жизнь, лишенную превратностей, душевное и телесное здоровье и благополучие. Избавь нас от всех душевных и телесных бед, от болезней и дьявольских сетей. Вспоминай нас у престола Божьего и молись о нас, дабы даровал он прощение множеству грехов наших. Безбедную и мирную жизнь подал нам и безболезненной и лишенной стыда кончины жизни нас сподобил. Просим также, да благословит он наше предприятие это и продать дом наш да поможет нам. Милосердием его и твоим предстательством да будем мы избавлены от лукавства людей, лжи обманщиков и несправедливых убытков. В целости и достатке да сохранит он нас твоими молитвами. Мы же, благодарение тебе воздавая, непрестанно воссылаем славу Отцу, Сыну и Духу Святому, во веки веков! Аминь.»

Молитесь Святому Спиридону каждый день, до тех пор, пока не появятся покупатели или пока вы не осуществите саму сделку.

www.hiromantia.net

Магия на продажу недвижимого имущества на расстоянии – магический сахар

Это несложный домашний ритуал. Самостоятельно его легко сделает новичок, не имеющий и вовсе никакого опыта подобных дел. Читать текст заклинания надо на рассвете.

Возьмите кусочек сахара, трижды на него читайте слова заговора на срочную продажу недвижимости:

«Как верно то, что этот сахар сладок, так верно и то, что удача будет на моей стороне. Как этот сахар бел, так и преград не будет на моем пути. Помоги мне преодолеть в моем деле все препятствия. Принеси мне удачу и радость. Аминь».

• Кусочек сахара носите с собой.
• Он станет сильным талисманом, который поможет вам решать проблемы, возникающие в бюрократических кабинетах.
• А также денежный талисман поможет и в том случае, если вы применили этот сильный заговор в качестве магического воздействия на продажу на расстоянии земли, квартиры, либо иных объектов недвижимости. Кроме всего прочего, удаленно хорошо работают руны.

Если недвижимость никак не продается, можно найти альтернативный выход. Скажем, можно убрать все препятствия через переклад негатива на кого-то другого. Для этого в черной магии существуют особые обряды. А, избавившись от негатива, можно делать обряды и заговоры на удачную продажу земли, либо квартиры, дома.

Белый заговор на продажу недвижимого имущества на ключи

Сильный, многократно проверенный заговор. По своей структуре это нейтральный ритуал. Но, его можно осуществить, как в интерпретации белой магии – кипятить ключ в святой воде с заговором, так и в свете черной магии. В этом случае берется вода из родника.

Действенный заговор из тех, что привлекают хороших покупателей недвижимости.

Люди придут не просто присмотреться к вашему товару, но именно для того, чтобы приобрести то, что вы предлагаете, стать новыми владельцами.

• Для этого обряда понадобится ключ.
• Можно взять ключ от продаваемой квартиры, но сгодится и любой старый ключ, которым вы когда-то пользовались.
• Ключ опустите в кипящую воду, и трижды читайте сильный заговор на продажу дома или квартиры:

«Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа, так не смогут они быть без (назвать продаваемую вещь). Как вы, люди, не можете быть без еды и воды, так не сможете вы и без (назвать продаваемую вещь). Аминь».

• Заговоренную воду остудить
• слить в чистую емкость с крышкой.
• Перед приходом покупателя вымойте этой водой руки.
• При встрече с покупателем пожмите ему руку.

Если читаете на продажу своего дома, по брызгайте водой по периметру.

Вообще, самостоятельный заговор с ключом универсален, его можно читать, имея желание продать что угодно, начиная от земли и квартиры. комнаты и заканчивая любой бытовой мелочью – книгами, одежды, мебели и прочее. Единственное ограничение:

Нельзя применять для продажи живых существ: домашних питомцев, птиц, растений, домашнего скота.

Домашний ритуал на веник

Действенным является и заговор на веник и ключевую воду для быстрой продажи своего дома с землей. Подходит для продажи любой недвижимости, весьма хорош как заговор на продажу садового дома. Читать на рассвете. Итак, вам нужно взять:

• новый веник, купленный специально с целью проведения обряда
• небольшая емкость с родниковой водой

Делать на убывающей луне, лучше всего в среду. Окропите веник водой.

И читайте слова заговора на продажу дачи:

«Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю. Один посмотрит, второй посмотрит, третий придет, себе заберет. Да будет так».

Подмести все помещения продаваемого дома. Нужно повторять заговор на продажу своего садового домика и в процессе подметания.

Магическая чистота имущества

Денежная магия на удачу в делах штука сильная. Ваша личная энергия и неукоснительное желание добиться поставленной цели – вот что важно для впечатляющего эффекта. Чтобы быстро и с выгодой продать земельный участок или квартиру, предмет продажи должен быть чист. И не только в юридическом плане, но и в плане магическом. Испытайте в деле такое колдовское заклинание.

• Читать заговор на быструю продажу недвижимости с помощью белой магии нужно, стоя на участке или в самом доме, который желаете в скорейшие сроки продать.
• Крестить перед собой перстом и читать колдовской текст заклинания на продажу комнаты:

«Я купец, всегда молодец, наш товар вам продам. Денежка к денежке. Нам ваши деньги, вам наш товар. Аминь».

• Мы уже разобрались, почему в некоторых случаях магическая помощь оказывается малоэффективной. Мешает негатив, но, что, если нет негатива, диагностика показывает успех, но недвижимость по-прежнему не продается?
• Почему?
• Спросите членов своей семьи, все ли хотят избавиться от дома или земли?
• Если кто-то осознанно или бессознательно не хочет расставаться с недвижимостью, выставленной на продажу, это может оказаться серьезным препятствием решения данного вопроса.

artgrom.com

Обряд на монетку

Делайте на старую луну. Непременное условие - установите справедливую цену на продаваемое имущество (не занижайте и не завышайте).

На участке земли, которую нужно продать, закопайте любую мелкую монету (используемую в данное время), произнося следующие слова:

“Моя выгода - в сырой земле-матушке. Моя ты кормилица, поделись удачею, расстелись дорожкою покупателю. За тебя возьму я полную цену - не потребую сверху, не продам задешево”.

Магия на веточки

• На убывающую луну, в полдень отломите несколько веточек с кустов или деревьев, растущих на участке, который хотите продать.
• Также возьмите зажженную свечку.
• Держа в правой руке веточки и в левой - свечу, обойдите по периметру полностью весь участок земли и все помещения в доме, проговаривая шепотом слова заговора:

“Деревья со мной росли, и дом со мною хорошел. Так и вырастите с хозяином другим, а дом станет лучше. На радость всё - и мне, и вам. Мне достаток будет, вам - уход. Свое слово повторяю, силою его наделяю. Аминь!”

Читайте магические слова ровно столько раз, сколько потребуется по времени, чтобы полностью обойти весь участок и дом. Завершив обряд, ветки поставьте в воду и разместите на окне. Заговор очень скоро даст результат.

tayniymir.com

Сильный заговор-молитва

Для проведения обряда следует подготовить по пол-стакана:

• Сахара песка;
• Поваренной соли;
• Риса.

Кроме того в ритуале нужно будет использовать новую английскую булавку. Вначале все ингредиенты смешать и высыпать в глубокую емкость. В них следует воткнуть булавку, таким образом, чтобы ее острие было посредине стакана.

Во время всех приготовлений проговариваются следующие слова:
«Я, Раб (-а) Божья (собственное имя) продаю свой дом не злым людям, а хорошим. Продаю его на счастье и достаток себе, чтобы приобрести на вырученные деньги то, что мне нужно. Мне нужно (назвать желаемую сумму денег). Аминь».
Такую заговоренную емкость с содержимым следует поставить в один из закрытых шкафов, продаваемого дома. Вскоре к вам придет покупатель и предложит вам нужную сумму денег. Очень важное условие данной сделки – это то, что после получение денег необходимо некоторую сумму следует потратить на благотворительность. Если этого не сделать, то сделка впрок не пойдет. После продажи дома заговоренную емкость со всем содержимым необходимо закопать в безлюдном месте.

Обращение к домовому

• Помочь продать успешно дом может домовой, но к нему нужно правильно обратиться. Следует пройтись три раза в направлении против часовой стрелки.
• При этом в каждом углу следует останавливаться и делать поклоны со словами:

«Обращаюсь к тебе, Батюшка Домовой, ты Хозяин этого жилища. Помоги мне дом продать, пусть в него хорошие люди войдут. А свою долю себе возьми».

• После это в потайное местечко нужно положить монету самого большого достоинства.
• Иногда возникает чувство, что домовой мешает продать дом, так как не хочет отпускать вас. В этом случае позовите его с собой, очень часто это помогает.
• Только не забудьте в этом случае прихватить из старого дома с собой старый ботинок, в котором будет жить домовой, пока освоится в новом жилье.

«Следует помнить, что любой ритуал, в котором используется специальный заговор, направленный на продажу дома должен проводиться только собственников.»

Другой человек, даже близкий родственник его проводить не может, так как действо будет просто бесполезным.

Проводя обряд на продажу дома важно верить в его успешность

psy-magic.org

Заговор на соль, сахар, рис и булавку

Возьмите по горсти соли, сахара и риса. Насыпьте в емкость и перемешайте. В центр емкости воткните новую булавку, головкой вверх. И на булавку наговорите 12 раз:

«Хорошему человеку продаю, то, что ему нужно, на радость и счастье, а себе рабу Божьему (имя), выгодную сделку привлекаю. Аминь».

Затем необходимо закопать сосуд с солью, сахаром, рисом и булавкой на земельном участке, рядом с входом в дом или подъезд (если продаете квартиру).

uznayonline.ru

Метод «полного очищения»

Отдать другому человеку удачную покупку, самому получив большое количество денег можно, совершив обряд полного очищения. Необходимо полностью вымыть дом новой тряпкой, не выливая ведра с грязной водой - если продолжать невозможно, наполняйте новый сосуд.

Продать недвижимость с заговором получится, если над емкостями перед их сливом произнести заговор со словами:

«Дом мой любимый, четыре прямых угла и старый домовой, отрекаюсь от вас, от всех прежних стен, дверей и замков, от всех прямых четырех углов и от старого домового. Кто мне первый большие деньги за вас быстро принесет, тот вас себе скоро и заберет. Да будет так. Аминь».

Выливать воду стоит ночью, убедившись, что вас никто не видит - делать это следует за пределами дома и участка, иначе от земли не получится избавиться никогда, и грязь с порчей вновь перейдет внутрь помещения.

• Оставшись дома самостоятельно, накройте скатертью самый большой стол и быстро произнесите девять раз заговоры:

«Белым-бело, совсем белым-бело, много-много снега на мою избу старую крестьянскую намело, Снег тот непослушный, белый, морозный, скрипучий, летит на широки окна, летит на ровны стены, летит на высоку крышу. Пойду я раб Божий (имя) ко своему двору, сяду на коня белого, поскачу щедрого купца искать, доброго, справедливого, да богатого. Найду покупателя хорошего, знатного, толстого. Сколько снега белого на крышу избы старой от метели ляжет, столько купец золота мне за дом и предложит. Как собака злая рядом с кошкой быть не может, так и щедрость его со скупостью не будет. Я, раб Божий (имя), выбираю купеческую щедрость. Как сказано, так сбудется. Трижды Аминь!».

Повторять такой ритуал не следует - просто читайте каждый день молитвы для очищения. После того, как удастся выгодно продать жилье под влияние заговора, заберите из дома скатерть и накройте ею поляну в темном лесу. Оставьте на нем половину хлеба, половину бутылки спиртного и половину луковицы, символизируя тем самым благодарность силам природы.

Ритуал с помощью крупы

Если вы будете использовать следующий заговор, продать дом удастся максимально легко и быстро, получив заранее определенную сумму.

1. Купите рис, пшено, гречку, соль, сахар - совершив такую покупку, оставьте эти продукты в ящике до полнолуния, не распечатывая упаковку.
2. Дождавшись указанного времени, откройте дома пачки, поставьте их на окно и прочитайте молитвы мученице Параскеве.
3. Оставьте всю свою покупку в ящике до утра, когда и нужно читать дома заговор.

Чтобы заключить удачную сделку, делать заговор необходимо на убывающую луну, символизирующую скорейшее избавление от имущества.

Перед заговором смешайте:

1. все в стакане,
2. возьмите булавку,
3. проткните ею кусочек свечного воска
4. вставьте в стакан сверху, чтобы головка была видна невооруженным взглядом.

Сильный заговор потребует установить предмет неподалеку от входной двери дома, однако он должен быть тщательно замаскирован, чтобы его не увидели потенциальные покупатели.

Чтобы продать дом удалось в скором времени, читайте каждое утро заговор:

«Продаю дом на счастье и достаток людям хорошим - он мне больше самой не нужен. Себе я, раба Божья (имя) после приобрету жилище нужное за (назвать сумму, которую хотите выручить за продажу дома). Что сказано, то все сбудется. Трижды Аминь!».

Совершив быструю сделку после заговора, закопайте сосуд на пустыре далеко от дома, где не появляются люди - старайтесь не нарушить положение булавки, чтобы не дождаться возвращения дома обратно.

lediveka.ru

Магический обряд на продажу имущества

«Николай; Иоанн и Прокопий! Помогите, ко мне купцов денежных пришлите. И чтобы были те купцы щедры, чтобы были им мои дары милы. Сотня купцов на один товар придет и мне барыш и навар принесет. Аминь».

Лист сожгите, пепел развейте на участке, уголек оставьте там же. Повторяйте обряд перед тем, как обновить объявление о продаже пая.
vsyamagik.ru

Обряд Ольги Илановской

Специально для продажи квартиры известной сибирской целительницей, Ольгой Илановской, был разработан сильный заговор на продажу дома. Он не потребует от практика разного рода вложений и осуществить его может любой желающий, благодаря чему данный обряд так удобен.

Для проведения заговора практику понадобится:

• кусочек хлеба;
• текст заговора;
• подходящее время.

1. Сразу после захода Солнца необходимо выйти на кухню, взяв кусочек хлеба.
2. Затем на него трижды наговаривают следующее:

«Пошепчухи в сторонку, Домового о помощи прошу. Дай прелестей жилищу нашему, да так, чтобы всем оно нравилось, да покупатели в очередь стояли. Да покупатели все будут жилью этому рады и к тебе, Домовушечка, хорошо отнесутся. Помоги мне в эту сторону».

После завершения заговора хлеб нужно оставить в укромном месте.

Заговор Натальи Степановой на продажу недвижимости

Сибирь богата на магов, благодаря чему имеется сильный заговор и ритуал на продажу дома от другой целительницы из тех же краев – Натальи Степановой.

Для проведения заговора практику необходимо иметь:

• ведро;
• вода;
• швабра или половая тряпка.

• Необходимо вымыть полы во всех комнатах и прихожей.
• Сев на корточки над грязной водой, оставленной в ведре после уборки, наговаривают:

«Четыре угла, домина мой и домовой, отрекаюсь от вас, от дверей, замков, от четырех углов и домового. Кто мне деньги за вас принесет, тот вас себе заберет. Аминь. Аминь. Аминь».

Заговоренную воду выносят на улицу и выливают из ведра на дорогу.

Необходимо, чтобы практик не встретил никого по пути. В противном случае заговор нужно будет провести заново.

Наисильнейший обряд

Этот сильный заговор на быструю продажу участка или дома в реализации трудней предыдущего, но и ожидать от него можно большего. Магия терпеливым своё воздаст. Поэтому, если необходимо срочно продать недвижимость, он покажет себя как очень быстрый.

Для проведения обряда магу понадобятся:

• стеклянный сосуд;
• сахар;
• соль;
• булавка.

Выполняется обряд следующим образом:

1. Необходимо смешать все ингредиенты в соотношении 1:1:1. Объем каждого из них должен составлять около 125 миллиграмм.
2. Смешав все составляющие, в центр полученной смеси требуется воткнуть булавку острым концом вниз. Делая это, нужно наговаривать следующее:

«Не злым людям, а хорошим продаю на счастье и достаток то, что мне не нужно. Себе, рабе божьей (имя) приобрету нужное (можно назвать сумму, на которую вы рассчитываете). Да будет так! Аминь!».

Проводится заговор исключительно на убывающую Луну, на растущую Луну проводить этот ритуал нельзя. Обосновывается это тем, что в данном контексте имущество представляется хозяину не нужным – чем-то, от чего необходимо избавиться.

После продажи жилища нужно дать милостыню шестью людям, которые в этом особенно нуждаются – такие встречаются каждому человеку. Это поможет увеличить эффективность результата, который дают ритуалы. Сосуд из дома хозяин забирает с собой, а затем закапывает в нелюдимом месте на рассвете.

Языческий обряд на продажу имущества

• Как ни странно, а в народе и поныне пользуются популярностью древние языческие обряды.
• В этом людям покровительствует Велес – славянское божество торговли, скота и богатства.
• Данный ритуал довольно объемный и кому-то он вполне может показаться сложным.
• Чтобы в продаже помогло божество, нужно всё-таки постараться, ведь магия работает только тогда, когда маг делится своими ресурсами с высшими силами для получения результата.
• Однако он зарекомендовал себя как самый действенный языческий заговор на удачную продажу дома и земли, дающий быстрый результат.

Для проведения обряда понадобится:

• три свечи;
• документы на недвижимость;
• треба;
• чаша с водой.

Выполняется он следующим образом:

• В первую очередь необходимо понимать, что в контексте данного обряда у каждой свечи должна быть своя функция. Первая из них отведена непосредственно Велесу, вторая – Чур-Чуриле, а третья – на торговлю. Последнюю маг ставит по центру, а рядом кладет документы и ёмкость, наполненную водой.
• Расставив всё по своим местам, практик читает славления, а затем – обращение к божеству:

«Велесе, внимай, глаголы уст моих не отвергай. Выю сердца моего к Тебе преклоняю, помощь Твою верою обретаю. Ко мне благоволи, труды мои благослови, дабы дела рук моих ладилися, все препоны от мене отвадилися, начальницы чтоб не злобствовали, делам моим способствовали, деньга чтоб не оскудевала, но в кошель моей прибывала, сила моя чтоб укреплялася, здрава чтоб сохранялася.

Прошу Тя не от алчности, а от женской слабости. Не отвергни, Батюшко, мольбу бабскую, не судьбу прошу барскую, а прошу – подмогни во моих трудех, да сопутствует ми успех. Пребуди, Велесе, со мною во благости, да возславлю Тя в радости. Гой!».

Прочитав обращение к «скотьему богу», читается заговор на саму продажу земли и имущества:

«Выйду, я, (имя), из дверей в двери, из ворот в ворота. Пойду в дальнюю сторону в торговый град. В том торговом граде купцы сидят. Торговые дома и трактиры у них каменны и деревянны. Подойду к торговому люду и спрошу о тайных словах торговых.

В граде том торговом всем управляет Велес могучий, мольбам от торговых людей внимает и им в делах их помогает. Подойду я (имя) к Велесу батюшке, в пояс поклонюсь. Велес батюшка, я каравай для тебя свежий испекла, душистый, с корицей, сладкий, задобрить тебя хочу. Пиво хмельное тебе принесла, что травами пахнет. Велес батюшка, помоги мне, (имя), в торговом деле, помоги дом скоро да выгодно продать. Помоги, избавь от завистников и ненавистников, от колдунов с их тайным злым словом, от ворожеи и от цыганки и цыгана. Даруй мне продажу дома честную, без обмана, без дурмана.

Пусть идут ко мне со всех концов земли люди дом мой покупать. Велес батюшка, удачей меня одари, покупателя щедрого да богатого ко мне скоро приведи. Дозволь мне за дом полную цену (назвать сумму) взять, дозволь задешево не продать. Велес батюшка, в продаже дома мне помоги, ценой (назвать сумму) за продажу дома моего меня одари.

Продаю углы, стены и потолки, окна и двери, очаг и пороги. С помощь батюшки Велеса могучего, выгодную и честную сделку скоро заключаю, (назвать сумму) за продажу дома своего получаю, (назвать куда) переезжаю.

Помоги мне, Велес Батюшка, не оставь меня, (имя) одну с этим делом. Без тебя, Велес батюшка, не справиться мне самой. Один ты удачу живую приносишь, один ты ведаешь, что благо для меня и чего я хочу. Продаю боярину дом свой каменный, отдаю тебе, Велес батюшка, каравай вкусный, пышный, сладкий.Гой! Слава Велесу могутному! Гой! Слава! Да будет так!».

Затем трижды необходимо нашептать на воду:

«Дело и слово свое, нашепчу на водицу, Ты ключевая-водица, Богов сестрица, ты бежишь меж крутых бережков, не останавливаешься, всем помогаешь, покоя не знаешь все слышишь и запоминаешь.

Чары свои на мой дом наложи, недостатки дома скрой, все хорошее в моем доме покупателям в глаза покажи. Преисполнись Водица силой Велесовой, мне помоги, своей силой и силой Велеса покупателя на дом честного да щедрого ко мне приведи. Как не могут люди жить без тебя, водица, так не смогут они быть и без моего дома.

Как водица в реках бежит, так и покупатели ко мне бегут. Как много воды в море, океане, реке, так много пусть будет и денег от продажи дома в моем кошельке. Деньги мне, дом покупателю. Дом продаю, все плохое вместе с ним отдаю, а мое счастье и удача со мной всегда и везде. Да будет так!».

Заговорив воду, сосуд берется в руки. Затем снова наговаривают следующее:

«Яко вода течет плещется яко звезды в ней мерещатся яко звезд тех не сосчитать яко воды не вычерпать,яко Велес мудрый все ведает и знает, тако Велес батюшка мне помогает.Пусть ко мне денюшки за продажу дома как вода текут,прямо в рученьки мне прямо в белые,пусть яко звезды светят не гаснут, так пусть люд ко мне хаживает да захаживает,да с денюжкой, да с деньгой не малою,а слаженной, хоромину мою покупает, деньги мне отдает, а дом себе забирает.

Сам Велес батюшка пусть за руку их ведет пусть находит,пусть они мой порог не обходят,пусть сделка слаженна будет,тако милости Велеса батюшки не забуду. Яко на помощь Велеса батюшки уповаю водицей ключевой дом свой поливаю. Пусть водица сестрица покупателя ведет, покупатель мне деньгу за дом несет.

Ты приди покупатель богатый да щедрый с деньгой, зовет тебя внучка Божия(имя) яко со мной Велесова сила да помощь. Водица сестрица Чары свои на мой дом наложи, недостатки все сокрой, все хорошее в моем доме покупателям в глаза покажи. Водицей дом окроплю, покупателя к дому своему прилеплю. Кто увидит мой дом, задурманится, лишь на дом засмотрится с деньгами расстанется.

Деньги счетом несчитаны, да за дом мне отданы, то чары Велесовы, чары колдовские, мне они золотом, да люду они мороком, вода свидетелем, коль дом водицей окропится, то все содеится, словом исполнится, да мой кошель деньгой заполнится. Да будет так. Велесе-батюшка, помоги дом продать скоро и выгодно, денег нужно именно (назвать сумму), не меньше».

Чтобы сбылось желанное, необходимо продолжить обряд, наговаривая дальше:

«Стою на западной стороне, На вечерней заре, В помощь зову силу Богов Родных,

Велеса Батюшку и Лега -охранителя своего, Слава Родным Богам! Гой! Слава! Велесу Батюшке в пояс поклонюсь, с мольбою о помощи к нему обращусь, Велес Батюшка,тугая печаль сердце мое ретивое высосала, нуждою черной вычернила.

Нет в моем доме нужного достатка, (назвать свою проблему), оттого мне ни днем, ни ночью не сладко. Я, внучка Божья (имя), свечку зажгу, требу положу, Велес батюшка, прошу тебя, силу свою великую поставь округ меня, Округ моего дома, Округ прибыли моей, Начета и тайного слова. Как виден свет Солнца ясного издалека, Так миру видна удача моя.

Удача стоит стеной Вокруг дела торгового, вокруг продажи дома моего. Велес батюшка мне помогает, Народ ко мне дом купить присылает, От зари до зари на дом мой покупатели щедрые. Бойко идут, купить дом мой хотят, друг с дружкой спорят за дом мой, купить его спешат, (назвать сумму) за продажу дома в кошелек мой рекой текут.

Велес батюшка мне с продажей дома пособляет, Дело мое крепко-накрепко укрепляет. Велес батюшка мне надежа и опора, Лег охранитель мне подпора, Велес батюшка по небу идет,

Мешки с деньгами и удачу несет, Мешки открылись, Деньги и удача свалились. Я, внучка Божья (имярек), по низу шла, Деньги собрала, удачу забрала Домой понесла, Свечки зажгла, Свечки, сгорайте, Денюжки, и удача ко мне прибывайте!Воск на моей свече тает и оплывает, так и моя нужда убывает, а достаток прибывает Да будет так!».

Но и на этом дело не завершается. Прочитав заговор на успех в продаже недвижимости, нужно прочесть молитву Велесу:

«Ты венец делу всему и жизням земным, Велесе, Боже наш! Пусть наполнится сердце мое радостью от сотворенного, Ибо деяния мои с сердцем чистым и помыслами светлыми. Пусть проявятся дела мои плодами благостными и славой роду моему! Благослови, Велесе, пусть будет так!».

• По завершению всех чтений нужно отпустить сопутствующие Силы, отблагодарив их и Велеса за помощь в своём деле.
• Водой, которая была заговорена в процессе ритуала, нужно окропить дом и земельный участок. По завершению должно остаться ещё немного воды, которую требуется вылить на дорогу, по которой регулярно ходят люди. Чем больше пешеходов, тем больше вероятность, что водица кого-то из них да привлечет.
• Данный обряд можно делать на растущую Луну, в этом случае фаза значения не имеет.

Здравствуйте, мои дорогие читатели! Иногда нам бывает необходимо сменить место жительства. Продажа дома – это довольно сложное дело. Далеко не все понимают преимущество жизни в частном доме и стремятся приобрести квартиру в городе. Поэтому продать квартиру гораздо проще. Сегодня я дам вам несколько советов, как быстро и выгодно продать дом , не прибегая к услугам риэлтора.

Предпродажная подготовка дома

Прежде чем предпринимать какие-то действия по продаже дома, нужно привести его в надлежащий вид. Чем лучше он будет выглядеть, тем скорее вы найдете покупателя и тем выше цену за дом вы можете назначить.

Для начала проведите небольшой косметический ремонт. Не у всех есть возможность сразу после покупки делать ремонт. Большинство предпочитает въезжать в полностью готовый для проживания дом. Поэтому внимательно осмотрите состояние ваших комнат. Наклейте свежие обои. Причем, совсем не обязательно покупать дорогие виды. Главное, чтобы стены выглядели свежими. Подкрасьте оконные проемы, если есть необходимость и проведите в доме генеральную уборку. Тщательно отмойте двери, окна, стены в ванной комнате. Установите везде автоматические освежители воздуха. В доме обязательно должно быть уютно и пахнуть свежестью. Приведите в порядок сантехнику. У потенциальных покупателей не должно возникать никаких претензий.

Фасад дома тоже нужно привести в порядок. Если дом у вас окрашенный и краска местами слезла – обновите ее. Достаточно покрасить в один слой.

Наведите порядок на прилежащей к дому территории. Проследите за тем, чтобы нигде не было мусора, а дворик выглядел уютным и ухоженным.

После всех проделанных работ, можно выставлять дом на продажу.

Разместите объявление на крупных сайтах

Сейчас мало кто читает газеты, а вот интернетом пользуются все. Самые читаемые сайты с объявлениями – «Авито» и «Из рук в руки». Именно на них и нужно подать объявления.

Чем больше фотографий содержит объявление, тем внимательнее люди его просматривают. Поэтому постарайтесь сделать как можно больше качественных фотографий. Сфотографируйте фасад дома, участок, каждое помещение дома в наиболее удачном ракурсе. Отберите самые удачные фотографии.

Текст объявления составляйте внимательно. Старайтесь указать максимум информации о доме, делая акцент на его преимуществах – хороший ремонт, теплый дом, ухоженный участок с насаждениями, близость магазинов, школ, детских садов, хорошее месторасположение. Указывайте все преимущества, которые сможете найти.

Не бойтесь немного завысить цену, но при этом укажите возможность торга в разумных пределах. Эти разумные пределы вы уже сами для себя определите.

Как только объявление появиться на сайте, сразу же займитесь проверкой всех документов, необходимых для продажи. К тому времени, как потенциальные покупатели начнут приходить для осмотра дома, все бумажки должны быть у вас полностью готовы для подачи в регистрационную палату.

Всегда будьте на связи

Будьте постоянно на связи, чтобы не пропустить ни одного звонка. С покупателями разговаривайте вежливо, охотно отвечайте на все их вопросы и обязательно пригласите осмотреть дом.

Когда покупатель придет, постарайтесь показать ему каждый уголок своих владений, делая акцент на преимуществах дома. Покупатель должен спокойно походить по дому, все осмотреть и получить ответы на все интересующие его вопросы. Ведите себя уверенно.

Рассматривайте все предложения. Сейчас очень многие покупают недвижимость через ипотеку. Не пугайтесь этого варианта. Ипотека налагает обязательства только на покупателя, но никак не на продавца. Вы точно так же получите всю сумму денег сразу. Единственная загвоздка – процесс оформления может немного затянуться.

Лучшее время для продажи дома

Легче всего продать дом с мая по сентябрь. В это время людей тянет к земле, к природе. Особенно это правило относится к домам, находящимся в пригороде. Кстати, в это время вы сможете показать дом с лучшей стороны. Но вам придется уделить больше внимания двору – оформите и выровняйте дорожки, уберите с участка весь хлам и мусор, наведите уют, перекопайте землю. В доме летом всегда тепло и свежо, так как окна вы часто держите открытыми. Обязательно поставьте москитные сетки. Еще один важный фактор – хороший подъезд к дому. Если у вас асфальтированная дорога до самого дома, обязательно укажите это в объявлении. И еще – осмотрите состояние забора. Возможно, его нужно подправить или подкрасить.

Поддерживайте уют в доме

Постоянно поддерживайте чистоту и уют в доме, ведь покупатели могут приехать к вам в любой момент. Цветы на окне, запах выпечки, чистые окна и полы – все это создает ощущения уюта и домашнего тепла. В таком доме приятно находится и, соответственно, вероятность, что его захотят купить гораздо выше.

Вот такие простые советы помогут вам быстрее и выгоднее продать свой дом. Для достижения любой цели нужно приложить определенные усилия, поэтому не стоит пренебрегать подготовкой дома к продаже. Это обязательно принесет свои плоды. Если вы последуете этим рекомендациям, то очень скоро уже будете упаковывать вещи для переезда в новое место. Удачной вам продажи!